四个子女怎么分房产最公平？

在多个子女继承房产时，公平分配需要兼顾法律原则和家庭实际情况。根据相关规定，若父母未留下遗嘱，房产通常由所有子女作为第一顺位继承人平均分配份额。实际操作中可考虑以下方式：一是将房产出售后平分售房款，这种方式最直接但可能受市场行情影响；二是通过协商由某一子女获得产权，同时按市场价补偿其他继承人，需签署书面协议并公证；三是保留共有产权，明确各子女的使用权和收益分配比例，但长期可能产生管理矛盾。若父母在世时办理过户，可通过买卖或赠与方式指定继承人，但赠与可能涉及较高税费。无论采取哪种方式，建议所有继承人充分协商，必要时可共同委托专业机构评估房产价值，避免日后纠纷。特别提醒，涉及农村宅基地等特殊性质房产时，还需符合土地管理相关限制。- AI整理生成 - 收起