离婚时房贷怎么分割？法院一般怎么判？

离婚时房贷分割主要看房屋产权归属和贷款偿还情况。如果房产是夫妻共同财产，房贷通常会被认定为共同债务，需要双方协商如何分担。法院判决时会综合考虑购房时间、出资比例、还贷记录等因素。房产登记在一方名下但婚后共同还贷的，获得房产的一方需要补偿对方共同还贷及增值部分。若双方都不要房产，法院可能判令出售房屋后分割售房款。对于尚未还清的贷款，取得房产的一方需要承担后续还款责任。实际操作中，银行按揭合同往往只有夫妻一方签字，但婚后共同还贷部分依然属于夫妻共同财产。建议离婚时及时与银行沟通变更还款人，避免因一方断供影响另一方征信。分割方案最好通过书面协议明确约定，必要时可申请法院确认效力。- AI整理生成 - 收起