离婚后如何拿回房产证？

离婚后房产证的处理需要结合实际情况来判断。如果房产属于夫妻共同财产，双方可以协商分割方案，比如一方获得产权并给予另一方补偿，或者出售房产后平分价款。协商一致后，需携带离婚协议、身份证明等材料到不动产登记中心办理产权变更手续。若协商不成，可通过诉讼途径解决，法院会根据财产来源、贡献度等因素判决产权归属。需要注意的是，如果房产登记在一方名下但实际属于共同财产，未登记方需提供购房出资证明、还贷记录等证据来主张权益。办理产权变更时，若房屋仍有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，部分银行可能要求提前结清贷款才能办理过户。整个过程建议保留好离婚协议书、法院判决书等法律文书，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起