自建房属于夫妻共同财产吗？

自建房是否属于夫妻共同财产需要结合具体情况分析。在婚姻关系存续期间，如果夫妻双方共同出资建造房屋，无论是用共同财产还是个人财产出资，该房屋通常会被认定为夫妻共同财产。若建房资金来源于婚前个人财产，但另一方在建造过程中有实质性贡献，比如参与劳动或管理，也可能被认定为共同财产。建房用地性质也会影响认定结果。如果使用的是农村宅基地，需要符合宅基地使用规定，且建房行为发生在婚姻存续期内，即便登记在一方名下，房屋仍可能被视为共同财产。对于城镇自建房，主要看建房时间和资金来源。值得注意的是，如果自建房是一方婚前所建，且婚后未进行重大修缮或扩建，该房屋通常认定为婚前个人财产。但若婚后双方共同偿还建房债务或进行价值显著增加的改建，债权或增值部分可能被认定为共同财产。建议在处理此类问题时，注意保留相关出资凭证和建房手续。- AI整理生成 - 收起