协议离婚后房产没过户怎么办？

协议离婚后房产未及时办理过户手续，这种情况在实际生活中并不少见。夫妻双方在离婚协议中约定了房产归属，但未完成产权变更登记，从法律层面看，原产权登记仍然有效。建议尽快持离婚协议、离婚证等材料到不动产登记中心办理过户手续，避免日后产生纠纷。若对方不配合办理过户，可凭生效的离婚协议向法院提起诉讼，要求对方履行协助义务。法院判决后，可申请强制执行完成过户。需要注意的是，离婚协议中关于房产的约定必须明确具体，包括房产位置、归属等关键信息，否则可能影响过户办理。对于存在贷款未结清的房产，需先与贷款银行协商变更还款人。部分银行可能要求提前结清贷款才能办理过户，这时双方可协商由产权受让方承担剩余贷款。过户过程中产生的税费需按相关规定缴纳，夫妻间过户通常可享受契税减免优惠。- AI整理生成 - 收起