国道扩建占用宅基地怎么赔偿？补偿标准是什么？

国道扩建占用宅基地的补偿主要依据土地性质、区位条件和房屋状况综合确定。宅基地属于集体建设用地，征收补偿包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿三部分。土地补偿费按该地块前三年平均年产值的6-10倍计算，具体倍数由省级政府制定标准。房屋补偿会考虑建筑结构、成新率、装修档次等因素，通常参照当地近期类似房地产市场价格评估。安置补助费用于保障被征地农民生活，一般按需要安置的农业人口数计算，标准为该耕地被征收前三年平均年产值的4-6倍。对于城乡结合部等特殊区域，部分地方会采用"宅基地置换"方式，在规划区内重新安排宅基地并补偿建房差价。实际操作中，地方政府会发布具体的征地补偿安置方案，需注意方案公示期不少于30日，村民有权提出异议。房价影响因素方面，重点考虑区位交通条件变化。国道扩建可能提升区域通达性，但也要注意噪音、粉尘等负外部效应。若宅基地所处位置因扩建转为临街地块，商业价值可能上升，但自住舒适度会降低。建议参考周边类似条件地块的近期成交案例，必要时可委托专业评估机构出具报告。- AI整理生成 - 收起