离婚时法院只判了财产分割怎么办？

离婚时法院判决仅涉及财产分割而未处理房产归属的情况较为常见。这种情况下需要区分不同情形来看待。若房产属于夫妻共同财产但判决未明确分割方式，双方可协商处理，协商不成可另行起诉要求分割。对于判决中已明确分割比例的房产，可直接依据判决内容办理产权变更登记手续。办理房产过户时需携带法院生效判决书、协助执行通知书等材料，前往不动产登记中心申请办理。若一方拒不配合，另一方可向法院申请强制执行。值得注意的是，房产涉及按揭贷款的，还需与贷款银行协商变更还款人，银行通常要求结清贷款或重新审批贷款资格后才能办理过户。对于判决后新发现的夫妻共同房产，可在发现之日起三年内另行提起诉讼。实际操作中要注意收集购房合同、付款凭证等证据材料，证明该房产确属婚姻存续期间取得。若房产登记在第三方名下，还需提供充分证据证明实际权属关系。- AI整理生成 - 收起