申请房贷时银行会查夫妻共同财产吗？

在申请房贷过程中，银行确实会核查借款人的财产状况，包括夫妻共同财产。这是因为婚后购置的房产通常属于夫妻共同财产，债务偿还能力评估需以家庭为单位。银行审核时，会要求提供结婚证、配偶征信报告等材料，并可能核查双方名下的房产、存款、负债等情况。若以夫妻共同名义购房，双方均需作为借款人签署合同；若以单方名义申请，部分银行仍会要求配偶签署共同还款承诺书。共同财产核查的核心目的是评估家庭整体偿债能力，避免因隐瞒负债导致还贷风险。实际操作中，不同银行对共同财产的审核尺度存在差异，建议提前与贷款经理沟通具体要求。需要注意，即便房产证只登记一方姓名，婚后共同还贷部分及其增值仍属共同财产。若涉及婚前购房、父母出资等特殊情况，财产认定需结合购房时间、出资比例、产权登记等综合判断。- AI整理生成 - 收起