小夫妻贷款买房后离婚，房产和房贷怎么分？

夫妻共同贷款购买的房产属于婚姻期间取得的共同财产，离婚时原则上应平均分割。实际操作中需考虑房产登记情况、还贷资金来源等因素。若房产登记在双方名下，离婚时可协商由一方获得产权并承担剩余贷款，同时给予另一方相应补偿；若协商不成，法院通常会判决双方共同持有产权。对于婚后共同偿还的贷款部分，不论还款资金来源于哪方收入，均视为共同偿还。若房产登记在一方名下，但婚后共同还贷，非登记方有权要求分割已还贷款及对应增值部分。需要注意的是，房贷债务也属于共同债务，即使离婚后仍需共同承担还款责任，建议通过银行办理贷款人变更手续。具体分割方式需结合购房时间、出资比例、还贷情况等综合判断。- AI整理生成 - 收起