夫妻一方偷偷卖房该怎么办？

夫妻一方擅自出售共有房产的情况需要分不同情形处理。若房产登记在夫妻双方名下，未经另一方同意，交易通常无法完成过户登记，因为不动产登记机构会要求共有人共同签字。这种情况下另一方可以向登记机构提出异议，阻止房屋过户。如果房产仅登记在一方名下，但确实属于婚后共同财产，买方符合善意取得条件（不知情且支付合理对价并完成过户），法律上可能认可交易有效。不过受损方可以追究擅自处分方的赔偿责任，通过协商或诉讼途径要求分割售房款或赔偿损失。实际操作中建议尽快收集证据，包括房产证复印件、交易合同信息、付款凭证等。同时可向当地不动产登记中心查询房屋状态，必要时申请异议登记或财产保全。这类纠纷往往涉及复杂的法律关系和证据认定，建议咨询专业人士制定具体维权方案。- AI整理生成 - 收起