离婚时夫妻共同房产和土地怎么分割？

离婚时夫妻共同房产和土地的分割需要结合实际情况处理。夫妻在婚姻存续期间共同购买的房产，原则上应当认定为共同财产，双方有平等的处理权。如果双方能协商一致，可以按照协议进行分割；若协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据财产具体情况判决。对于登记在一方名下但实际属于共同财产的房产，另一方需要提供购房出资证明、还贷记录等证据。法院会综合考虑双方对房产的贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素作出裁决。如果房产存在贷款未还清的情况，通常需要先清偿贷款再行分割，或者由取得房产的一方承担剩余债务并给予对方相应补偿。土地分割问题相对复杂，需要区分土地性质。农村宅基地使用权一般不能分割，但地上房屋可以依法分割。城市商品房土地使用权随房屋所有权一并转移。实际操作中，建议双方先尝试协商解决，必要时通过法律途径维护自身权益。- AI整理生成 - 收起