从拆迁户手里买的房子如何办房产证

从拆迁户手里购买房子后办理房产证,需要经历一系列较为复杂的流程。首先,要确保房屋的产权清晰,即拆迁户确实合法拥有该房屋的所有权,不存在产权纠纷等问题。这就需要仔细查看拆迁户与相关部门签订的拆迁安置协议等文件,明确房屋来源及产权归属。接着,准备好办理房产证所需的各类材料。通常包括购房合同、双方身份证明、房屋相关的拆迁证明材料等。购房合同要详细准确,明确房屋的具体位置、面积、价格等关键信息。之后,前往当地不动产登记部门申请办理房产证。按照部门要求填写相关申请表,提交准备好的材料。登记部门会对提交的材料进行审核,可能会实地查看房屋情况。审核通过后,就可以按照规定缴纳相关税费,如契税等。缴纳完成后,等待领取房产证。整个过程中,要保持与不动产登记部门的沟通,及时了解进展情况,确保顺利拿到房产证,保障自身对所购房屋的合法权益。 收起

关于从拆迁户手里买的房子如何办房产证的问题,华律网律师从法律角度分析如下:从拆迁户手里买的房子办理房产证,一般可按以下步骤进行:1. 确认房屋产权情况:首先要确保拆迁户对该房屋拥有合法产权,查看其拆迁安置协议等相关文件,明确房屋性质及产权归属。2. 签订购房合同:与拆迁户签订详细的购房合同,明确双方权利义务,包括房屋价格、付款方式、交房时间等条款。3. 准备材料:通常需提供购房合同、双方身份证明、拆迁安置协议、完税证明等。具体要求可咨询当地不动产登记部门。4. 申请登记:买卖双方共同前往当地不动产登记机构,提交申请材料,申请办理房屋产权登记。5. 审核与受理:登记机构对提交的材料进行审核,如材料齐全、符合要求,予以受理。6. 缴纳税费:根据规定缴纳相关税费,如契税等。7. 领取房产证:经审核无误后,按照登记机构通知的时间,前往领取房产证。需注意,不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异,建议提前向当地不动产登记部门咨询详细信息,以确保办理过程顺利。 收起

1. 首先要确认房屋的产权性质。如果该拆迁安置房已具备办理房产证的条件,查看拆迁户与开发商签订的相关协议,明确房屋产权归属及办证流程等规定。2. 与拆迁户签订有效的购房合同,合同中要详细约定房屋的具体信息、价格、付款方式、过户时间等条款,保障自身权益。3. 按合同约定支付购房款。付款凭证要妥善保存,这在后续办理手续中可能会用到。4. 待满足办证条件时,协助拆迁户办理初始登记。之后,根据当地不动产登记部门要求,准备好身份证、购房合同、完税证明等相关材料,共同前往办理房产证过户手续。5. 办理过程中可能需缴纳契税等税费,按规定缴纳后,经审核无误,即可领取房产证,完成房屋产权转移。 收起