离婚时房产归女方该怎么处理？

离婚时房产归属问题需要结合实际情况处理。若双方协商一致将房产归女方所有，需签订书面协议并办理产权变更手续。房产登记在男方名下的，女方需持离婚协议或法院判决书到不动产登记中心办理过户。若房产仍有贷款未还清，需与银行协商变更还款人，通常需要女方具备还款能力才能办理转贷手续。对于婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，另一方也有权主张补偿。女方取得房产后，需按照市场价值对男方进行补偿，具体金额可协商或由法院裁定。若房产涉及父母出资等复杂情况，需要提供相关出资证明，根据出资比例和约定来划分产权份额。办理过户时需缴纳契税、个人所得税等费用，若符合满五唯一条件可免征部分税费。建议双方保留好离婚协议、付款凭证等材料，避免日后产生纠纷。若对房产分割存在争议，可寻求专业法律人士协助处理。- AI整理生成 - 收起