离婚时质押房产该怎么分？

离婚时质押房产的分割需要结合实际情况处理。如果房产属于夫妻共同财产，双方可以协商分割方案，比如一方取得产权并补偿另一方，或者出售后分割价款。若协商不成，法院会考虑双方实际需求、还贷能力等因素判决。质押状态不影响房产的权属分割，但要注意贷款债务的承担问题。取得房产的一方通常需要继续偿还贷款，并解除另一方的担保责任。如果双方都不愿继续还贷，可能需要与银行协商提前还款或处置房产。房产登记在谁名下不是唯一判定标准，关键看购房资金来源和还贷情况。婚后共同还贷部分及其增值属于共同财产，离婚时应当分割。如果房产是一方婚前购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分也需要给予对方补偿。- AI整理生成 - 收起