婚前财产怎么认定？5分钟搞清划分标准

婚前财产认定主要看财产取得时间和出资来源。结婚登记前个人全款购买的房产，无论房产证何时办理，都属于婚前个人财产。如果是贷款购房，婚前已支付的首付和还款部分属于个人财产，婚后共同还贷部分则需要补偿对方相应份额。房产登记在谁名下并不直接影响婚前财产性质，关键要看购房资金是否来源于婚前个人财产。父母为子女购房的情况需要特别注意。婚前父母全额出资且登记在自己子女名下的房产，视为对子女的个人赠与；若登记在双方名下，则视为对夫妻的共同赠与。婚后父母出资购房若无特别约定，通常视为对夫妻双方的赠与。婚前财产在婚后产生的自然增值，比如房价上涨，仍属于个人财产。但若婚后对房产进行了重大修缮或改造导致增值，这部分增值可能被认定为夫妻共同财产。建议通过书面协议明确财产归属，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起