遗嘱房产离婚时该怎么分？

遗嘱中明确指定由某一方继承的房产，在离婚时原则上不作为夫妻共同财产分割。如果遗嘱明确表示房产由子女或他人继承，那么该房产不属于夫妻任何一方，离婚时不能进行分割。需要注意的是，如果遗嘱指定的继承人是夫妻中的一方，且房产是在婚后通过遗嘱继承获得，这部分财产通常视为个人财产，除非遗嘱中有特别说明或夫妻双方另有约定。如果遗嘱继承的房产在婚后进行了改建、扩建或共同还贷，使得房产价值增加，那么增值部分可能被认定为夫妻共同财产。这种情况下，离婚时非继承方有权就增值部分主张相应权益。实际操作中需要结合具体情况，比如资金投入比例、产权登记情况等综合判断。涉及遗嘱房产分割时，建议提前做好相关证据的收集和保全工作，包括遗嘱文本、产权证明、出资凭证等。如果双方对分割方案存在较大分歧，可以考虑通过协商或调解方式解决争议。- AI整理生成 - 收起