离婚时选择净身出户，房子该归谁？

离婚时房产归属问题需要结合具体情况来分析。如果双方协商一致选择净身出户，意味着自愿放弃全部或部分财产权利，但这种约定不能对抗善意第三人。房产登记在谁名下很关键，若登记方不同意过户，单纯的口头净身出户承诺可能难以执行。根据相关规定，婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，未登记方也有权主张补偿款。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，原则上归属登记方。涉及父母出资的情况更复杂，需要考察出资性质是赠与还是借款，以及赠与对象是否明确。建议通过书面协议明确房产处置方案，并完成产权变更登记。若存在争议，法院会综合考虑购房资金来源、婚姻存续时间、子女抚养等因素作出裁判。净身出户的承诺需要配套法律手续才能真正落实，否则可能引发后续纠纷。- AI整理生成 - 收起