婚前买房办房产证需要交哪些费用？

婚前买房办理房产证涉及的费用主要包括契税、登记费、工本费等几大类。契税是最大头，普通住宅按房款1%-3%缴纳，具体比例与房屋面积和是否为首套房有关。90平米以下首套房按1%征收，超过90平米的首套房按1.5%，二套房则按3%计算。登记费属于行政收费，住宅类每套80元，非住宅类550元。工本费包含不动产权证书费，住宅每本10元。若委托开发商代办，可能产生几百元代办服务费。部分城市还要求缴纳物业维修基金，多层住宅每平米50-80元，高层住宅每平米90-120元，这笔钱存入专项账户用于后期维修。需要注意的是，婚前买房若只登记一方名字，房产归属需结合出资情况判断。双方共同出资但只写一方名字的，建议保留付款凭证并通过协议明确份额。办理房产证时需携带购房合同、发票、身份证等材料，部分城市已实现线上办理，具体流程可咨询当地不动产登记中心。- AI整理生成 - 收起