退房后多久能拿回购房款？

退房后拿回购房款的时间主要取决于合同约定和双方协商情况。正常情况下，开发商应在退房手续办理完毕后的30个工作日内完成退款。实际操作中，若已解除网签备案且完成退房登记，资金监管账户内的款项会相对较快退回，通常在15-20个工作日到账。需要注意的是，如果购房时办理了按揭贷款，退款流程会更为复杂。开发商需先与银行结清剩余贷款本息，银行解除抵押登记后，剩余款项才会退还给购房者，整个过程可能需要1-3个月。若开发商资金周转困难，退款时间可能进一步延长。建议退房时与开发商签订书面退款协议，明确退款金额、时间节点及违约责任。遇到延期退款的情况，可先通过协商解决，必要时可向当地住建部门反映情况。退房过程中产生的相关税费和违约金，需根据合同约定和实际情况进行结算。- AI整理生成 - 收起