离婚时卖房要交哪些费用？费用怎么计算？

离婚时出售房产涉及的费用主要包括以下几类。契税方面，普通住宅满两年可免征，未满两年按成交价5.6%缴纳；非普通住宅满两年差额征收5.6%，未满两年全额征收。个人所得税若符合"满五唯一"条件可免缴，否则按成交价1%或差额20%征收。增值税方面，普通住宅满两年免征，未满两年按5.6%征收；非普通住宅满两年差额征收5.6%，未满两年全额征收。中介服务费通常为成交价1-2%，具体可与中介机构协商。产权登记费住宅类每套80元，土地出让金根据房屋性质有所不同，已购公房需补交。评估费按评估值0.1%-0.5%收取，抵押登记费约80元。这些费用计算时要注意，部分税费可以凭离婚协议或法院判决书作为依据申请减免。实际操作中建议提前准备房产证、离婚证明等材料，到当地不动产登记中心咨询具体政策，不同城市可能存在细微差异。若房产涉及按揭贷款，还需提前与银行沟通还款事宜。- AI整理生成 - 收起