婚后房产怎么分？财产分割计算方法详解

婚后房产分割主要看购房出资情况和产权登记方式。如果是婚后用夫妻共同财产购买的房子，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时一般会平均分割。若房产由一方婚前全款购买且登记在自己名下，则属于个人财产，离婚时不参与分割。比较常见的情况是婚前一方付首付，婚后共同还贷。这种情况下，法院通常会判决房产归登记方所有，但需对婚后共同还贷部分及其增值部分给予另一方补偿。补偿金额计算方式为：共同还贷本金加利息总额÷房屋总成本（购房款+利息等）×离婚时房屋市场价值。房产证加名问题也值得注意。婚后在房产证上添加配偶名字，相当于将房产约定为共同所有，离婚时可能按共同财产处理。如果父母出资购房，在没有明确书面约定的情况下，婚后父母出资一般视为对夫妻双方的赠与。- AI整理生成 - 收起