离婚后再次分割房产要注意什么？

离婚后房产分割需要重点关注产权归属和分割方式。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷或共同出资购买的房产，即便登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。实际操作中需要提供购房合同、还款记录等证明材料。协议分割时建议明确过户时间、补偿款支付方式等细节，避免后续纠纷。若选择诉讼分割，法院会综合考虑出资贡献、居住需求等因素判决。涉及按揭房产的，需与银行协商变更还款人，未还清贷款前无法直接过户。房产登记变更需双方携带离婚协议或判决书到不动产登记中心办理。若一方拒不配合，可申请法院强制执行。对于存在多套房产的情况，建议优先处理权属清晰的房产，复杂情况可考虑委托专业机构评估分割方案。- AI整理生成 - 收起