合伙买房一方退出，房租收益该怎么分？

合伙买房时一方退出，收益分配需要结合出资比例、协议约定和实际贡献来综合考虑。如果双方之前签订过书面协议，应优先按照协议条款执行；没有书面协议的，建议双方协商解决，必要时可参考出资比例进行分配。对于房租收益的分配，退出方有权获得与其出资比例相对应的收益部分。实际操作中，通常以退出时房屋市场价值为基准，计算退出方应得份额。需要注意的是，房屋增值部分也应纳入分配范围，不能仅计算租金收入。若退出方希望立即结算收益，双方可协商一次性补偿方案；若选择继续参与后期租金分成，则需明确分成比例和结算周期。无论采取哪种方式，建议通过书面补充协议明确权利义务，避免后续纠纷。在协商过程中，双方都要保留好付款凭证、聊天记录等证据材料。- AI整理生成 - 收起