离婚时房产确权需要办理哪些手续？

离婚时房产确权需注意几个关键环节。若房产为夫妻共同财产，双方需协商确定分割方式，可约定一方获得产权并向另一方支付补偿款，或直接出售房产分割价款。协商一致后，需携带离婚协议、身份证明、房产证等材料到不动产登记中心办理产权变更登记，缴纳相关税费。若协商不成，可向法院提起诉讼，凭生效判决书办理过户手续。涉及贷款未结清的房产，需先与贷款银行协商变更借款人，银行同意后方能办理产权变更。若房产登记在一方名下但属于婚前个人财产，原则上不参与分割，但婚后共同还贷部分及其增值需给予补偿。办理过程中要注意保留购房合同、还款凭证等原始证据，必要时可委托专业机构进行房产价值评估。特别提醒，若房产涉及父母出资等复杂情况，建议提前梳理出资凭证、赠与协议等材料，避免后续纠纷。各地登记要求可能存在差异，办理前建议咨询当地不动产登记部门。- AI整理生成 - 收起