离婚后房产怎么分？分完怎么过户？

离婚后房产分割主要看产权归属和出资情况。如果是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷或共同出资购房，即便登记在一方名下，一般也会按共同财产处理。双方能协商一致的，可自行签订协议约定比例；协商不成需通过诉讼解决，法院会综合考虑出资、还贷、婚姻存续期等因素判决。分割后办理过户需携带离婚协议或判决书、房产证、身份证等材料。若房产仍有贷款未结清，需先还清贷款或与银行协商变更借款人。过户流程与普通二手房交易类似，需缴纳契税、个税等费用，税费计算依据分割方式不同有所差异。若原产权登记为夫妻双方，过户时需两人共同到场；若判决或协议明确归一方所有，凭生效法律文书可单方申请登记。具体操作建议咨询当地不动产登记中心。- AI整理生成 - 收起