离婚后贷款买的房子怎么过户？

离婚后贷款房产过户需要分情况处理。若房产尚有贷款未结清，银行抵押权未解除前无法直接办理过户手续。双方可协商由一方继续偿还贷款并保留房产，待贷款结清解除抵押后再办理过户，这种情况下需要签订详细的书面协议并公证。对于已还清贷款的房产，双方携带离婚协议或法院判决书、身份证件等材料，到不动产登记中心办理过户登记即可。需要注意的是，若离婚协议中对房产归属有明确约定，需按约定执行；若存在争议，则需通过诉讼途径解决。涉及公积金贷款的情况更为复杂，需要与当地公积金管理中心沟通，了解是否允许变更还款人。实际操作中可能会要求先结清贷款再办理过户，或者通过转按揭方式处理，具体要看当地政策和银行规定。在办理过程中，建议双方保持沟通，必要时可共同前往相关部门咨询。若对财产分割存在较大分歧，通过法律程序明确产权归属后再办理手续更为稳妥。所有书面材料务必留存备份，避免后续产生纠纷。- AI整理生成 - 收起