子女离婚时房产财产如何分割？

离婚时的房产分割需要结合实际情况处理。夫妻婚后共同购买的房产属于共同财产，原则上应平均分配。若房产系婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。婚前首付婚后共同还贷的情况，法院可能判决房产归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。父母出资购房的情况较为复杂。婚后父母全额出资且登记在自己子女名下，可视为对子女的单方赠与；若登记在夫妻双方名下，则视为共同财产。婚前父母出资需结合登记情况和出资比例综合判断。房产分割时可协商折价补偿，若协商不成法院会考虑子女抚养、双方经济状况等因素判决。涉及按揭贷款的房产，未还清贷款前通常不予分割产权，由双方协商还款及居住问题。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等证据材料。- AI整理生成 - 收起