离婚时房产证上加名字怎么处理？

离婚时房产证上加名字需要区分不同情况处理。若房产属于婚前个人财产，加名行为视为赠与，需要办理产权变更登记手续。双方需携带身份证、离婚协议或法院判决书等材料，共同前往不动产登记中心办理。登记机构会审核材料真实性，确认无争议后办理变更登记。对于婚后共同购买的房产，加名相对简单。离婚时双方协商一致的情况下，可直接申请变更登记。若存在贷款未结清的情况，需先征得抵押权人同意。部分银行可能要求提前还贷或变更贷款合同，这需要与贷款银行具体沟通。实际操作中要注意，加名可能涉及契税等税费。根据相关规定，因离婚导致的房屋产权变更，通常不需要缴纳个人所得税。但各地执行细则可能存在差异，建议提前咨询当地税务部门。若双方对房产分割存在争议，无法达成一致意见，则需要通过诉讼途径解决，由法院依法判决产权归属。- AI整理生成 - 收起