离婚分割房产需要准备哪些材料？

离婚时分割房产需要准备的材料主要包括以下几类。夫妻双方的身份证明必不可少，比如身份证、户口本等有效证件。房产相关权属证明是核心材料，包括房产证、购房合同、贷款合同等能证明房屋产权的文件。如果房产是婚后购买，通常需要提供结婚证以确认婚姻存续期间。对于有贷款未结清的房产，还需准备近期的还款记录和银行出具的贷款余额证明。若房产涉及父母出资等特殊情况，应当准备相关的出资凭证或赠与协议。双方对房产分割达成协议的，需要携带书面协议；若存在争议，则需要提供各自主张的证据材料，如付款凭证、装修票据等。办理过程中可能还需要填写财产分割申请表等表格，具体以当地登记部门要求为准。需要注意的是，不同地区的具体要求可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。如果房产涉及复杂权属关系或大额财产纠纷，建议通过专业途径妥善解决。- AI整理生成 - 收起