装修完工后业主拖欠尾款怎么办？

装修纠纷中遇到业主拖欠尾款的情况，建议采取阶梯式解决方案。双方可先核对装修合同约定的付款条件，确认工程是否达到验收标准，留存好施工过程照片、验收单等书面证据。若确实存在无故拖欠，可通过物业或社区调解组织进行协商，明确具体拖欠原因并提出分期支付等折中方案。协商无果时，可准备完整的证据材料向当地人民调解委员会申请调解，调解书经司法确认后具有法律效力。对于金额较大或情节严重的拖欠行为，权利人可依法向法院提起诉讼，但需注意诉讼时效为三年。在维权过程中要注意沟通方式，避免激化矛盾影响后续执行效果。预防此类纠纷的关键在于签订规范的装修合同，明确工程进度与付款节点，建议保留5%-10%的质保金在验收合格后半年支付。对于大额装修项目，可通过第三方资金托管保障双方权益。- AI整理生成 - 收起