离婚时哪些财产必须强制分割？怎么判？

离婚时房产分割主要看产权登记和出资情况。夫妻婚后共同购买的房产，不论登记在谁名下，原则上都属于共同财产，应当均等分割。如果房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，通常认定为个人财产不予分割。婚前首付婚后共同还贷的情况，法院可能会判房产归登记方所有，但需对另一方补偿还贷及增值部分。父母出资购房的情况较为复杂，若明确表示赠与子女个人，可按个人财产处理；若无明确约定，婚后父母出资通常视为对夫妻双方的赠与。法院在判决时会综合考虑双方实际居住需求、子女抚养权归属等因素，并非简单机械地按比例划分。涉及房产分割争议时，建议双方先协商解决，协商不成再通过法律途径处理。- AI整理生成 - 收起