离婚后房产怎么分？起诉分割财产全攻略

离婚时房产分割需要结合实际情况处理。若房产是婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。婚前贷款购房婚后共同还贷的，产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时考虑出资贡献、子女抚养等因素。特殊情况下如父母出资购房，若有明确约定按约定处理，无约定则视为对子女的赠与。协商不成可向法院起诉，需准备房产证、购房合同、还款记录等证据材料。法院会综合考虑财产来源、婚姻存续时间、过错责任等情况作出判决。涉及房产过户时需注意税费问题，法院判决书可直接办理产权变更登记。- AI整理生成 - 收起