夫妻离婚时四套房产怎么分配？

夫妻离婚时房产分配主要看产权登记情况和购房资金来源。如果四套房产都是婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，应当平均分割。若房产中有婚前个人财产，比如某一方婚前全款购买且登记在自己名下，这套房通常认定为个人财产不予分割。对于婚后共同还贷的房产，即使首付由一方支付，共同还贷部分及其增值部分也属于共同财产。实际操作中，法院会考虑双方对家庭的贡献、子女抚养情况等因素适当调整分配比例。如果房产涉及父母出资，需要提供相应凭证，根据相关规定可能认定为借款或赠与。房产分配时优先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法院判决时会综合考虑房产市场价值、贷款余额、居住需求等情况，可能采取折价补偿、实物分割或变价分割等方式处理。特别要注意的是，若房产涉及限购政策，还需符合当地购房资格才能办理过户手续。- AI整理生成 - 收起