没离婚时夫妻房产怎么分？

夫妻在婚姻存续期间取得的房产属于共同财产，离婚时原则上应当均等分割。如果房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。婚前首付婚后共同还贷的情况，离婚时房产归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。房产登记在双方名下时，无论出资比例如何，离婚时一般按共同财产处理。若双方对房产归属协商不成，法院会综合考虑购房出资、婚姻存续时间、子女抚养等因素判决。需要注意，父母为子女购房的出资若明确表示为赠与单方，则不属于共同财产。对于农村宅基地房屋，需结合当地政策和集体经济组织成员身份认定。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等材料，必要时可通过专业评估确定房产现值。若涉及房产抵押或贷款未结清，需与债权人协商处理方案。- AI整理生成 - 收起