离婚分到的房子算不算二手房？

离婚分到的房产是否属于二手房需要从法律和市场两个角度理解。从产权登记角度看，只要房产完成过户登记到受让方名下，无论通过离婚分割还是买卖交易，新产权人都属于"二次取得"，符合二手房的产权流转特征。但市场交易中，二手房通常特指通过买卖渠道流通的存量房，离婚析产房因未经历公开市场交易，部分中介机构可能不会将其归类为严格意义的二手房。实际操作中这类房产再次上市交易时，房管局会按二手房流程办理手续，税费缴纳标准与普通二手房完全一致。需要注意的是，离婚取得的房产若想出售，除常规材料外还需提供离婚协议或法院判决书等权属证明文件。- AI整理生成 - 收起