婚前买的房子婚后过户算谁的？

婚前购买的房产婚后过户涉及财产归属问题，关键要看过户的具体方式和双方约定。如果婚前全款购房且登记在个人名下，房产属于婚前个人财产。婚后若将房产过户到配偶名下，可能视为赠与行为，产权将转移为配偶所有。若采用买卖方式过户，需有真实交易记录和资金流水佐证，否则仍可能被认定为共同财产。办理过户时要注意，若房产仍有贷款未结清，需先还清贷款才能办理过户手续。过户产生的契税、增值税等费用需由双方协商承担。如果过户时明确约定为个人财产，建议签订书面协议并公证，但要注意相关规定对婚内财产约定的限制。房产登记在谁名下并非唯一判定标准，法院会综合购房时间、出资情况、过户背景等因素判断。若发生纠纷，银行流水、购房合同等证据比单纯房产证更有说服力。为避免争议，建议重大财产变动前做好法律咨询和证据保全。- AI整理生成 - 收起