离婚时丈夫名下的房租收入怎么分？

离婚时丈夫名下的房租收入分割需要结合房产归属和婚姻期间财产性质来判断。如果房产属于夫妻共同财产，那么房租收入自然属于共同财产的一部分，离婚时应当依法平分。若房产是丈夫婚前个人财产，但婚后租金收益持续产生，这部分租金通常被视为夫妻共同财产，因为租金收益属于经营性收益，与个人财产的天然孳息有所不同。实际操作中，法院会考虑夫妻双方对租金收益的贡献程度。比如妻子是否参与了房屋维护、招租管理等具体工作。如果能够证明租金收益完全由丈夫个人管理且妻子未参与，可能会适当调整分配比例。需要注意的是，如果夫妻双方有书面财产协议明确约定了租金归属，则优先按照协议执行。对于正在诉讼离婚的情况，建议提前收集好房屋产权证明、租赁合同、租金流水等证据材料。这些材料能够清晰反映房屋权属和租金收益情况，便于法院做出合理判决。- AI整理生成 - 收起