婚前妈妈的房产该怎么分配？

关于婚前父母房产的分配问题，需要区分不同情况来看待。若房产登记在母亲个人名下且全款购买，这属于母亲的婚前个人财产，子女及其配偶均无权要求分割。如果婚后父母明确表示将房产赠与子女夫妻双方，或者房产登记在夫妻双方名下，则可能视为夫妻共同财产。若房产存在婚后还贷情况，情况会复杂一些。婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，配偶方有权主张相应补偿。父母出资购房时，建议通过书面形式明确出资性质是借款还是赠与，避免日后产生纠纷。房产证登记时间也很关键。婚前取得房产证且无婚后共同还贷，属于个人财产；婚后取得房产证但购房行为发生在婚前，需要结合购房款来源综合判断。实际操作中，建议通过公证或书面协议明确财产归属，既符合相关规定，也能有效保护各方权益。- AI整理生成 - 收起