离婚后想卖房，具体该怎么操作？

离婚后卖房需要重点关注房产归属和共有产权处理。若房产为夫妻共同财产，需先明确产权分割比例，双方协商一致后签订书面协议。若协商不成，可通过法律途径解决产权争议。办理卖房手续时，所有产权人必须到场签署买卖合同。如有一方无法到场，需出具经公证的授权委托书。产权登记信息要与实际相符，若离婚后未及时变更登记，需先办理产权变更手续。卖房所得款项分配要严格按离婚协议或判决书执行。建议通过银行转账方式分配房款，保留完整交易凭证。若涉及按揭贷款，需先结清贷款或办理转按揭手续。整个卖房过程要注意保留离婚证明、产权证明等材料。遇到复杂情况时，建议提前咨询专业人士，确保交易合法合规，避免产生后续纠纷。- AI整理生成 - 收起