卖房隐瞒实情要负什么法律责任？

卖方在交易过程中故意隐瞒房屋重大瑕疵或真实情况，可能面临法律追责。根据相关规定，卖方有义务如实告知买方房屋的权属状况、质量问题、抵押情况等重要信息。若隐瞒实际情况导致买方利益受损，买方有权要求解除合同、退还房款并索赔损失。房屋交易讲究诚信原则，卖方隐瞒实情可能构成欺诈。比如故意不告知房屋存在严重渗漏、结构安全问题或发生过非正常死亡事件等，这些都属于应当披露的内容。一旦查实存在欺诈行为，卖方不仅要承担民事赔偿责任，情节严重者还可能受到行政处罚。实际操作中，买方发现被隐瞒实情后，可通过协商、调解或诉讼等途径维权。建议保留好看房记录、沟通证据和房屋检测报告等材料。房屋交易金额较大，卖方切莫心存侥幸，如实披露信息才能避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起