离婚时怎么保住自己婚前买的房子？

房产归属问题在离婚时确实需要谨慎处理。婚前个人全款购买的房产，原则上属于个人财产，但要注意保留好购房合同、付款凭证等原始证据。如果是婚前首付婚后共同还贷的情况，共同还贷部分及其增值部分通常会被视为夫妻共同财产。实际操作中，建议通过书面协议明确房产归属。双方可以签订财产协议，对婚前房产的权属进行约定，这种方式在法律上是受到保护的。需要注意的是，协议内容应当具体明确，避免模糊表述。房产证登记也很关键。如果婚前房产婚后加了配偶名字，性质就可能发生变化。这种情况下，房产可能会被视为共同财产。因此，在办理相关登记时要慎重考虑。对于还贷资金的来源也要特别注意。如果用个人婚前财产偿还贷款，要保留完整的资金流水记录，证明还款资金与婚后收入无关。这样在分割财产时，可以更好地维护自身权益。- AI整理生成 - 收起