离婚后房产过户谈不拢怎么起诉？

离婚后房产过户问题需要根据实际情况处理。如果双方对房产分割有争议，可以先尝试协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法院会根据相关规定，考虑房产购买时间、出资情况、婚姻存续期间还贷情况等因素作出判决。 若房产登记在一方名下，但属于夫妻共同财产，另一方可以主张分割权益。法院判决后，持生效判决书可单方申请过户，无需对方配合。如果房产涉及贷款未结清，需先结清贷款或与银行协商变更还款人，再办理过户手续。 过户流程通常包括提交申请、缴纳税费、办理产权变更等步骤。具体税费标准因地而异，可能涉及契税、个人所得税等。建议提前咨询当地不动产登记中心，准备齐全材料，避免因手续不全延误办理。 诉讼过程中，注意保留购房合同、还款记录、婚姻证明等证据，以便法院更准确判断房产归属。如果对方拒不配合执行判决，可申请法院强制执行。- AI整理生成 - 收起