老宅基地拆迁补偿标准是怎么算的？

老宅基地拆迁补偿标准通常由当地政府根据实际情况制定，主要考虑以下几个因素。宅基地的区位价值很关键，城市近郊和远郊补偿标准会有明显差异。房屋结构也很重要，砖混结构的补偿一般高于砖木结构。建筑面积是计算基础，通常按房产证登记面积或实际测量面积为准。补偿方式主要有货币补偿和产权调换两种。货币补偿会参考周边类似房地产市场价格，产权调换则是用新建房屋置换原有房屋。有些地方还会给予搬迁补助和临时安置费，具体数额要看当地经济发展水平。宅基地使用权补偿单独计算，这部分归村集体所有。如果是合法建造的房屋，补偿款归房屋所有人。违章建筑通常不予补偿，但各地执行尺度可能有所不同。建议关注当地政府发布的拆迁公告，里面会详细说明补偿标准和计算方法。有疑问可以直接向拆迁实施单位咨询，他们掌握最新最准确的政策解释。- AI整理生成 - 收起