离婚时这5类财产不能对半分

离婚时房产分割确实存在一些特殊情形不能简单对半分。婚后共同还贷的房产，若登记在一方名下，法院通常会判给登记方，但需对共同还贷部分及增值部分补偿对方。父母全款购房并登记在子女名下的房产，视为对子女的单方赠与，离婚时可不作为共同财产分割。婚前一方全款购买的房产，若婚后未加名，仍属个人财产。但若婚后用共同财产还贷，则还贷部分需分割。农村宅基地房较为特殊，非本村集体成员即便婚后共同居住，也无权分割宅基地使用权。值得注意的是，房产证加名并不必然意味着一半产权。法院会综合考虑出资贡献、婚姻存续期等因素判定具体份额。对于登记在未成年子女名下的房产，通常视为子女财产，夫妻双方均无权分割。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据，这些材料对财产认定至关重要。- AI整理生成 - 收起