离婚时房产怎么分？常见分割纠纷有哪几种？

离婚时房产分割主要看产权登记情况和出资来源。若房产是婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割；若是婚后购买，无论登记在谁名下都属于夫妻共同财产。存在争议较多的是婚前首付婚后还贷的情况，这类房产需协商补偿未登记方的还贷部分及增值收益。常见纠纷集中在三类：父母出资购房的权属认定容易出现分歧，特别是转账凭证不完整时；农村宅基地房因涉及集体土地性质，非本村户籍配偶往往难以分割权益；还有借名买房引发的确权争议，实际出资人可能因缺乏书面协议而难以维权。处理这些纠纷时，法院会结合购房时间、出资比例、居住情况等综合判断。特别提醒，房产证加名并不必然意味平分，具体分割比例要考量各方贡献度。若涉及公积金还贷，提取部分也属于共同财产范畴。建议保留好付款凭证、贷款合同等原始材料，必要时可通过专业评估机构核算房屋现值。- AI整理生成 - 收起