离婚时老婆买的房子该怎么分？

离婚时房产分割需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。如果房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，则属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后有共同还贷或装修投入，产权方需对另一方进行相应补偿。对于父母出资购房的情况，若婚前父母全款购房并登记在子女个人名下，视为对子女的单方赠与；婚后父母出资的，若无特别约定，通常视为对夫妻双方的赠与。实际操作中，建议双方先协商处理，协商不成可向法院提起诉讼。法院会结合财产来源、婚姻存续时间、双方贡献度等因素作出裁判。需要注意的是，部分地区存在限购政策，离婚后购房资格可能受影响。涉及房产价值较大或情况复杂时，建议做好证据保全，包括购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。- AI整理生成 - 收起