婚后买房怎么分清是夫妻共同财产还是个人财产？

婚后购房性质的认定主要看购房资金来源和产权登记方式。如果购房款全部来源于夫妻共同收入或共同还贷，即使只登记在一方名下，通常也会被认定为共同财产。若使用婚前个人存款全款购房且登记在自己名下，同时能提供完整的资金来源证明，这种情况可能被认定为个人财产。夫妻双方可以通过书面协议明确约定房产归属，这种约定具有法律效力。需要注意的是，即便房产证只写一方名字，婚后共同还贷部分及其增值部分仍属于共同财产。实际操作中，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等全套材料，这些在发生争议时都是重要证据。对于父母资助购房的情况，若没有明确表示为赠与一方，通常视为对夫妻双方的赠与。若想明确归属，最好在出资时签订书面协议。房产问题涉及因素较多，不同情况下认定标准会有差异，建议根据实际情况咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起