离婚后如何办理房产分割证明？

离婚后办理房产分割证明需要双方协商一致并办理相关手续。若房产属于夫妻共同财产，双方可签订书面协议明确分割方式，比如一方获得产权并补偿另一方，或出售房产后平分价款。协议需双方签字确认，最好到公证处办理公证以增强法律效力。携带离婚证、身份证、房产证、分割协议等材料到当地不动产登记中心申请变更登记。工作人员会审核材料真实性，符合条件即可办理产权过户。如果双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院判决房产归属，再凭生效判决书单方申请过户。需要注意的是，若房产有贷款未还清，需先与银行协商变更还款人。部分银行可能要求提前还贷才能办理过户，这种情况要提前做好资金安排。整个流程可能涉及税费问题，建议提前咨询税务部门了解具体标准。- AI整理生成 - 收起