自建房怎么分房产才合法？

自建房产权分配需要兼顾合法性与公平性。自建房若已办理产权登记，产权人可通过书面协议明确各自份额，并到不动产登记机构办理共有产权登记。若未办理产权证，需先补办建房审批手续，待确权后再进行分割。对于家庭成员共同建造的房屋，建议通过分家析产协议约定产权比例。协议需全体共有人签字确认，最好进行公证。若协商不成，可请求基层调解组织介入，或通过司法途径解决。宅基地上的自建房需注意土地性质。根据相关规定，宅基地使用权通常不能单独分割，房屋分割时需保持宅基地使用权的整体性。城镇居民购买农村自建房的产权分割可能存在法律风险，这类交易本身受到严格限制。产权分配时要考虑建房出资、劳务贡献等实际因素。若一方出资较多，可适当多分份额。对于婚后共同建造的房屋，原则上属于夫妻共同财产，离婚时平均分割，但另有约定的除外。- AI整理生成 - 收起