离婚时宅基地怎么分？财产分割要注意啥？
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宅基地使用权具有特定的人身属性，通常与农村集体经济组织成员身份挂钩。离婚时宅基地不能直接分割，但地上房屋属于夫妻共同财产的部分可以协商处理。若房屋为婚前所建，原则上归原建房方所有；婚后共同建造或翻建的，双方都有权主张分割。实际操作中需考虑当地政策，部分地区允许折价补偿或协商使用方案。财产分割需注意区分婚前个人财产与婚后共同财产。房产登记在一方名下但婚后共同还贷的，还贷部分及增值部分应予以分割。涉及 展开
2025-11-12 01:22
来自北京市
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